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Vente appartement 240 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 5 217 €/m²
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Benjamin Alameda - efficity

Benjamin Alameda - efficity

06 80 27 57 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

92250 LA GARENNE-COLOMBES - RD POINT REPUBLIQUE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE (POSSIIBLE 2) - BALCON 3.0m² - APPARTEMENT 46,2m² AVEC TRAVAUX - LUMINEUX
Benjamin Alameda vous propose un appartement spécial investisseur, gros travaux de rénovation à prévoir.
Situé dans le quartier prisé du rond point de la République à La Garenne-Colombes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement de 46.21 m² possède un véritable atout une fois rénové.
Cet appartement au 1er étage (sur 2) d'un immeuble en bon état général vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Vous pourrez profiter d'un balcon de 3.0 m² pour vous détendre en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle de bain. Vous apprécierez les matériaux de construction de qualité et l'état général bon de la façade.
Les atouts de ce bien :
- Proximité des commodités et des transports en commun.
- Bon état général de l'immeuble.
- Lumineux et agencement optimisable après rénovation.
- Charme ancien préservé.
- Balcon.
PARKING EN SUS
Cet appartement avec un potentiel important spécial investisseur ou primo accédant, jeune couple, ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 0680275797 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 171184 - Réf Superimmo : ANVXXCI1P
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 5 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : SudGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1950Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 753 € / an
Maximum : 1 019 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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