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Vente appartement 80 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Réole (33190)

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  • 1 739 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séverine Kibler - iad

Séverine Kibler - iad

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Description

iad France - Séverine Kibler vous propose: Charmant Appartement au 2ème et dernier étage d'un superbe immeuble en pierre des années 1948 d'une surface de 46m² situé au centre de la Réole : Et composé comme suit :
- Un palier
- Une entrée avec placards
- Séjour avec cuisine aménagée
- WC indépendant
- Salle d'eau
- Deux chambres
L’appartement nécessite des travaux pour devenir un véritable cocon moderne et confortable.
Atouts :
Exposition sud : Luminosité optimale et atmosphère chaleureuse.
Un cadre de vie tranquille au cOEur de la ville.
Proximité des commerces et services.
Bien que la résidence ne dispose pas de parking le stationnement est facile à proximité.
Si vous cherchez un bien à fort potentiel à remettre au goût du jour, cet appartement est fait pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Séverine Kibler - EI(ID 94753) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 928148451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1601881 - Réf Superimmo : ANVXWRVB0
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/2
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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