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Vente appartement 260 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 652 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
Walter & de Maison

Walter & de Maison

184 avis
06 72 24 41 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Natacha Bodiot et Walter et de Maison en Charente Maritime vous proposent : Idéalement situé, au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable à deux pas des services essentiels (proche centre ville, gare et hôpital). Situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété, il allie confort et praticité. Pièce de vie lumineuse avec son accès à un très agréable balcon idéal pour vos moments de détente, 1 chambre, salle de bains, wc. Cave et place de parking complètent ce bien. Surface loi Carrez : 46.03 m2 Idéal pour un premier achat, pour profiter d'un pied à terre ou d'une retraite dans une ville dynamique et attractive. Forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente TTC : 260 000 euros Prix du bien hors honoraires : 250 000 euros charge vendeur Honoraires 4% Visite sur rdv au 06.72.24.41.45 Je vous attends ! Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots secondaires situés dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7 Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 13766 - Réf Superimmo : ANVXXAKSA
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 5 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Parking13 caves
Année de construction : 20081 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 916 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 511028334
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