Vente appartement 180 000 €

46,12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Roque-sur-Pernes (84210)

APPARTEMENT DE PLAIN-PIED - CHARME- CACHET - MODERNE ET ANCIEN - LA ROQUE SUR PERNES Au coeur du magnifique village en pierre de la Roque-Sur-Pernes, dont le nom vient de l'abondance des roches calcaires "Roqua Supra Paternas" sur lesquelles le soleil réfléchit et illumine les rues en calade (pierres posées sur la tranche) de cet hameau typiquement Provençal où la nature et les collines sont à ses pieds, cet appartement au charme certain est la parfaite symbiose entre la tradition provençale et le modernisme, les amoureux de belles pierres, de nature et d'espaces atypiques seront séduits. Cet appartement de type T2 de 46,12m² Loi Carrez est totalement de plain-pied grâce à son entrée indépendante et son accès direct par une ruelle pittoresque tout en étant en dernier étage avec vues dégagées sur la nature. Ce bien atypique se compose d'une belle entrée avec de grands placards permettant de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie orientée au Sud (22,81m²) et qui bénéficie d'une vue panoramique sur les collines environnantes. S'y ajoutent une belle chambre de 12.93m², équipée de placards, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie très pratique Ce type de bien est rare sur le marché immobilier car il peut en outre être exploité en location saisonnière avec des revenus locatifs très intéressants. Côté confort, chauffage par radiateurs électriques de qualité, menuiseries PVC double vitrage, spots lumineux, VMC, miroirs lumineux à led antibuée dans la salle d'eau, vmc, assainissement tout-à-l'égout. Appartement classée C d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal à moindre coût. Côté extérieur, vous pourrez flâner dans les jolies ruelles calmes de ce beau village ou rejoindre en moins de 5 minutes les collines environnantes et ses nombreux chemins pédestres et de vtt et profiter ainsi du soleil de notre belle Provence. Par son beau volume, sa luminosité, son design soigné alliant le moderne et l'ancien avec ses sols en travertin, sa vue dégagée, ce bel appartement de plain-pied vous permettra d'apprécier le calme et la beauté de la Provence et de vivre en toute quiétude, sans nuisance, dans un environnement de qualité au coeur d'un des plus beau village du Vaucluse avec la nature à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir, un coin de paradis idéal, au calme en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!! Prix : 180 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur) La Roque-Sur-Pernes, Pernes-Les-Fontaines, Saint-Didier, Venasque, Le Beaucet, Saumane-de-Vaucluse, L'Isle-Sur-La-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, Mont-Ventoux, Gordes, Carpentras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 3 903 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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JRDU IMMOBILIER

Infos légales : 848437737

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