Vente appartement 159 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bourget (93350)

Le Bourget secteur prisé de la gare RER B, du tram T11 et de la future gare de métro avec la ligne 16 et 17 du Grand Paris Express, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces dans une résidence des années 70 très bien entretenue avec gardien.
Au 5ème étage avec ascenseur ce deux pièces se compose d'une très belle entrée avec débarras qui vous amène sur un séjour d'un peu plus de 17 m2, une cuisine équipée.
Un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.
Une cave et une place de parking extérieur complète ce bien. Mise au goût du jour à prévoir.
Double vitrage Alu, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes - gardien) : 2088€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878978)

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

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