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Vente appartement 243 000 €
46,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan
46,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan
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- 5 237 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ video : A vendre : découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces de 46 m² environ localisé au GOLFE JUAN (06220) en centre ville. Cet appartement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble moderne et sécurisé, avec ascenseur, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la mer, et à 15 minutes en voiture de Sophia Antipolis. Récemment modernisé, la cuisine est neuve et ouverte sur la pièce de vie. Un grand balcon de plus de 7m² plein sud vous permet d'accéder à la tranquillité d'un petit extérieur. Vous bénéficiez d'une entrée avec des placards, un WC indépendant décoré avec des carreaux d'un artiste très connu, une grande chambre et une salle de bain en marbre. L'appartement est climatisé. L'eau froide et chaude sont dans les charges. Le parking est sécurisé derrière la barrière de la copropriété et presque en face de l'entrée. L'École Élémentaire et l'École Maternelle Gachon sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus LR200H (Vallauris-Square Nabonnand-A-VALLAURIS) ainsi que la gare Golfe Juan Vallauris dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Vous trouverez deux ports de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois boucheries et un bureau de poste. Le prix de vente de cet appartement est de 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1562.96 euros.
Publiée le 31/10/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 2488ATT - Réf Superimmo : ANVXTT2L0
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 5 237 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 562,96 € / an | Taxe foncière : 840 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,4 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, simple vitrage | Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
874 € / an
Maximum :
1 182 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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