Vente appartement 164 500 €

46,63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Charmant appartement très lumineux de 59 m³ habitable ( loi carrez 46.65 m² ) est situé au calme, près de l'avenue de Camargue. Faibles charges de copropriété. Son deuxième et dernier étage offre une tranquillité appréciable. A l entrée vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec une vue dégagée orientée sud est avec double vitrage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'accès à la mezzanine par un escalier mène à une chambre avec fenêtre, ainsi qu'à une pièce sous pente, ouverture toiture possible, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Places de parking dans la résidence. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. En lien ci dessous notre visite virtuelle : A votre disposition pour vous accompagner Ginette au 07 50 02 88 80 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

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Prix de vente : 164 500 €	Prix au m² : 3 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an	Taxe foncière : 764 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA GRANDE MOTTE

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