Vente appartement 295 000 €

46,87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier du Kremlin-Bicêtre vous propose à la vente, sur l'avenue de Fontainebleau, à quelques pas du métro ligne 7 et des lignes de bus 125, 131, 47, et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités, un appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m². Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains moderne, une cuisine neuve, indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four), donnant sur une loggia calme, côté cour. La chambre, également calme et donnant sur la cour, permet de bénéficier d'une bonne insonorisation. Un WC séparé complète cet ensemble. L'appartement bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété est bien gérée et les charges sont raisonnables, ce qui en fait un bien attractif tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. De plus, la proximité du métro et des lignes de bus permet un accès facile et rapide au centre de Paris, ce qui est un véritable atout pour les trajets quotidiens. A VISITER SANS TARDER ! UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE, AVEC UN EXCELLENT POTENTIEL DE VALORISATION. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2472 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER KREMLIN BICÊTRE

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