Vente appartement 117 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Luc (83340)

iad France - Virginie Troin (07 77 33 59 75) vous propose : Découvrez cet agréable appartement de 46m² situé au 3ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Actuellement loué, il offre une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Surface : 46m²
Étage : 3ème avec ascenseur
Agencement :
Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse
Une chambre spacieuse avec placard
Une salle de bain
Un toilette séparé
Extérieur :
Un balcon
Une place de parking attitrée
Accès à une piscine commune dans la résidence
Atouts supplémentaires :
Confort : Immeuble équipé d’un ascenseur facilitant l'accès
Parking : Une place de parking privative
Détente : Balcon privée et accès à une piscine commune
Proximité : Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles)
Investissement : Actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Troin EI (ID 71502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918975582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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VIRGINIE TROIN - IAD

8 avis clients

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