Vente appartement 117 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Luc (83340)
- 2 543 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Virginie Troin - iad
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iad France - Virginie Troin (07 77 33 59 75) vous propose : Découvrez cet agréable appartement de 46m² situé au 3ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Actuellement loué, il offre une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Surface : 46m²
Étage : 3ème avec ascenseur
Agencement :
Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse
Une chambre spacieuse avec placard
Une salle de bain
Un toilette séparé
Extérieur :
Un balcon
Une place de parking attitrée
Accès à une piscine commune dans la résidence
Atouts supplémentaires :
Confort : Immeuble équipé d’un ascenseur facilitant l'accès
Parking : Une place de parking privative
Détente : Balcon privée et accès à une piscine commune
Proximité : Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles)
Investissement : Actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Troin EI (ID 71502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918975582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 117 000 € | Prix au m² : 2 543 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
1 Parking | 1 balcon |
Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Cuisine ouverte | Digicode - Interphone |
Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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