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Vente appartement 112 500 €
46,14 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

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  • 2 438 €/m²
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
MATHIEU GUERIN immobilier

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Description

Véritable coup de coeur pour cet appartement de 46,14 m2 (57m2 au sol) en plein coeur du village, à proximité des commodités, écoles. Accès autoroutier Grenoble- Lyon-Chambery à 10min. Dans une petite copropriété de 3 bâtiments, 13 lots dont 6 lots d'habitation, syndic bénévole, charges réduites.
Au 1er et dernier étage d'un bâtiment dauphinois intégré dans la copropriété, joli T2 bis composé d'une entrée privative en rez de chaussée. Au 1er étage un palier, une pièce de vie avec cuisine équipée séparée de la partie salon par un bar, une chambre, un bureau et une salle de bain avec wc.
Appartement rénové, isolé. Chauffage par climatisation réversible de 2023, chauffe eau dernière génération, domotique. Appartement vendu avec une cave.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA2203-GUERINIMMO - Réf Superimmo : ANVXWK1UI
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Caractérisques
Prix de vente : 112 500 €Prix au m² : 2 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf

46,14 m² - 3 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (1er)Orientation : Est
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Siren : 841882467
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