Vente appartement 350 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Lilas (93260)

Idéalement situé face du Cinéma-Théâtre du Garde-Chasse et à 2 pas du Marché couvert Gisèle Halimi, IMOP vous présente ce charmant 2 pièces de 47m² rénové et sans vis à vis direct, au 2ème étage sans ascenseur.
Cet appartement comprend une entrée équipée d’un grand placard, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Vous profiterez également d'une cave, et un box sécurisé est disponible en option pour le stationnement.
L’immeuble, régulièrement entretenu, bénéficie d’une toiture en cours de rénovation, déjà votée et financée pour 2024/2025 avec un ravalement réalisé il y a 15 ans et les parties communes il y a 1,5 ans.
Accès facile à la ligne de métro 11, station Mairie des Lilas et aux bus 48 et 105 !
Le DPE est actuellement en F et IMOP préconise l'isolation par l'intérieur (environ 7000 € TTC) pour atteindre au minimum un E.
Taxe foncière : 1133€
Charges annuelles : 3054€ (eau froide, chauffage gaz, entretien des parties communes, syndic / changement de syndic prévu en 2025)
Copropriété bien gérée de 11 lots d'habitation, sans procédure en cours.
Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet.
Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation gratuite !

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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