Vente appartement 247 900 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez cet appartement lumineux d'une surface habitable de 46 m² idéalement situé aux Sables d’Olonne, dans le quartier prisé des Présidents. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Surface totale de 53 m² avec balcon et cave
• Séjour lumineux avec accès au balcon
• Cuisine aménagée
• Chambre avec un placard intégré
• Salle de bain et toilettes séparées
• Balcon avec vue sur mer
• Cave pour rangement supplémentaire
• 1 place de parking incluse
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de la mer dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 712 407 - Greffe de LAVAL) Eric FOUCHER Entrepreneur Individuel 07 86 95 74 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877749)

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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ERIC FOUCHER - CAPIFRANCE

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