Vente appartement 175 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

iad France - Sandra Del Magno (06 07 94 00 82) vous propose : Opportunité, appartement moderne avec Balcon ensoleillé, 2 pièces - Residence New Line rue de Laventie à LILLE, construit en 2011.
Situé dans un quartier recherché de Lille, à proximité du métro Bois Blancs et de toutes commodités, cet appartement lumineux de 2 pièces est un véritable bijou.
Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de style contemporain offre une surface de 45.9 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC, d’une pièce de vie spacieuse baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée, et d’une chambre de 13,60 m².
Doté d’une exposition ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Les véritables atouts de cet appartement sont :
le balcon ensoleillé de 5,80 m² avec peu de vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, la fluidité de ses espaces de vie, et sa performance énergétique redoutable…
Les équipements de l'appartement comprennent un interphone et la fibre optique pour une connectivité haut débit.
Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, une place de parking est disponible, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sous-sol.
À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.
Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un premier logement ou un investisseur avisé, cet appartement moderne et bien situé saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.67 € par mois (soit 1220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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SANDRA DEL MAGNO - IAD

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