Vente appartement 189 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59800)

En Exclusivité – Lille Saint Maurice Pellevoisin - Appartement T2 de 47m² avec Garage, Balcon & Cave
Alexis Tanchis vous propose à la vente ce charmant appartement, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la Gare Lille Europe puis Lille Flandres et du métro Saint Maurice Pellevoisin.
Le bien se compose :
- D'une belle pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, avec séjour et cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
- Une chambre spacieuse avec dressing intégré.
- Une salle de bain confortable avec baignoire.
- Un WC séparé.
En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'un grand garage sécurisé et facile d'accès, ainsi que d'une cave privative en sous-sol.
Récemment rénové il offre un cadre de vie agréable et moderne avec un bon agencement, une exposition optimale, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Chauffage collectif inclus dans les charges / Fibre optique / Visiophone / Copropriété gérée par un syndic professionnel
Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, avec un accès facile aux axes autoroutiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, EF / EC, Chauffage) : 2352€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 573075 )

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ALEXIS TANCHIS - OPTIMHOME

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