Vente appartement 199 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

DUPLEX près du centre de Lyon
Situé sur le cours d'Herbouville à proximité immédiate du centre de Lyon (10 min à pieds de l'hôtel de ville et à 200 m du Parc de la Tête d'or), dans un immeuble ancien entièrement rénové (façade, toiture, allée, électricité, plomberie et fenêtres) appartement de type T2 en duplex au dernier étage d'une surface utile de 46 m2 ( 30 m2 carrez).
Il se compose comme suit :
- Au 1er niveau du duplex :Pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée.
-A l'étage: Une chambre avec bureau ou dressing
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (possibilité de mettre un lave-linge).
Copropriété de 22 lots. Pas de procédure en cours. Appartement équipé de la fibre.
Location courte durée autorisée.
Les +++ :
- Rénovation de standing
- dernier étage ( pas de voisin au dessus)
-Chambre avec grand dressing ou bureau
-Charme du duplex
- Cave/grenier attenant sur le palier
Un appartement de charme prêt à emménager.
Lien vers la vidéo pour un avant-goût virtuel.
A visiter sans tarder!
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Vous avez un projet et souhaitez que j'estime GRATUITEMENT votre bien pour connaître la valeur ce celui-ci; je reste à votre entière disposition avec plaisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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PIETRAPOLIS CALUIRE-ET-CUIRE

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