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Description

Fiche Id-SUP167885 : Dans une résidence de standing bien entretenue, idéalement située à proximité du métro Saxe et des commerces, venez découvrir ce charmant T2 de 46 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un vaste balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un bel espace extérieur. La cuisine, séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un agencement plus moderne et optimisé. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré et une salle de bain. L'appartement est en bon état général et saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son emplacement privilégié et la qualité de vie qu'offre le quartier. Une cave vient compléter ce bien. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ne tardez pas à venir visiter cet appartement ! Proposition de home-staging virtuel proposé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 800 Euros - Bien en copropriété comprenant 79 copropriétaires - Charges annuelles : 1176 Euros/an (soit 98 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Andreane Gonnetant (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : SUP167885-2810 - Réf Superimmo : ANVXX1OW9
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 5 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 7 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1999
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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