Vente appartement 199 000 €

46,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

En dernier étage, seul sur son palier, cet appartement atypique est niché sous les toits avec le charme des poutres apparentes. Il bénéficie par ailleurs d'une très belle vue imprenable sur Lyon depuis le salon et la cuisine.
D'une superficie de 46,56m2 en loi 'Carrez', mais 85,49m2 au sol, il possède une pièce de vie dotée d'une grande cheminée en pierre, une cuisine indépendante, 2 chambres accessibles par un dégagement et une salle de bain avec WC. Il est équipé de fenêtres en double-vitrage, de radiateurs électriques et il est relié à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir d'où un prix de vente attractif de 199.000EUR avec honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Cave commune.
En ce qui concerne les charges de copropriété, cet appartement est particulièrement économe avec seulement 25EUR/an de charges, soit 2EUR/mois (!). Taxe foncière de 271EUR. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Petite copropriété de 4 lots, gérée en syndic libre, sans procédure, dans laquelle la toiture a été rénovée en 2018 et les colonnes d'eaux usées et de gaz remplacées en 2020. Secteur recherché pour son ambiance de quartier, ses commerces et ses établissements scolaires ou de formation post-bac. Transports en commun : métro ligne F1 (funiculaire) et bus.

Pour toute visite ou rensignement complémentaire, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06-52-52-77-68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
Pour une estimation précise, nous sommes 'Expert certificateur' agréé par le CFEI. N'hésitez donc pas à nous solliciter.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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