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Vente appartement 269 000 €
46,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 834 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Chauffage individuel
5ème ELEMENT IMMOBILIER

5ème ELEMENT IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé, en plein coeur du 6ème arrondissement, à deux pas de la place maréchal Lyautey, des commerces et à proximité immédiate du métro Foch Ligne A.
Superbe T2 de 46m² offrant de beaux volumes.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant accès à un espace cuisine ouvert sur séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible vous assurant tout le confort nécessaire aussi bien en hiver qu'en été.
Immeuble sur son terrain, faibles charges de copropriété.
Idéal primo accédant ou investissement patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : ANM856-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXX0X7D
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 5 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/473/vfX1P/tarif_transaction_location_1.pdf

46,11 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Orientation : Nord / SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1905
Chauffage individuel1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 539758615
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