Vente appartement 244 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à Lyon 7ème, à proximité des arrêts de bus, tramway et métro B - Jean Macé. Ce T2 de 46 m² se trouve du coté cour au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1997, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, un léger rafraîchissement est à prévoir (peintures).
Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple sans enfants. Il offre un cadre de vie calme tout en étant en centre ville.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900 € par an, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie D.
Le prix de vente est de 244 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 000 €.
Pour visiter, contactez Sébastien au 06 45 72 63 11
RSAC : 928 934 231
Référence : 5834
Plus d’informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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