Vente appartement 219 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

ORPI vous présente cet appartement T2 orienté plein sud, situé au 4ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis.
A quelques pas des quais du Rhône et de la place Bellecour, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans l'une des zones les plus animé et central de la ville.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre moderne avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Ce bien combine le charme de l'ancien avec parquet et cheminée, tout en offrant le cadre parfait pour un premier achat.
Un local à vélo, une cave et un grenier complètent ce bien.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Le 7ème arrondissement de Lyon, vibrant et dynamique, se distingue par ses quais du Rhône, véritables poumons verts de la ville. Les berges aménagées offrent aux habitants et visiteurs un espace de détente et de loisirs incomparable, avec des pistes cyclables et des zones de pique-nique prisées. Le long du fleuve, on peut admirer des vues panoramiques sur Lyon tout en profitant des nombreuses activités nautiques proposées. Ce quartier est également connu pour sa richesse culturelle, avec des institutions prestigieuses comme l'ENS de Lyon. Les quais du Rhône incarnent parfaitement l'harmonie entre nature et urbanité dans ce coin animé de la ville.
Référence agence : 5033

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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IMMOBILIÈRE SAINT NIZIER

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