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Vente appartement 240 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 5 217 €/m²
- Étage 4/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif électrique (au sol)
Brigitte Moretton - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69007 - LYON - RUE JABOULAY - GRAND T2 - 46.51 M2 - BALCON - CAVE - GARAGE EN SUS
Brigitte Moretton et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement lumineux, au cœur d'un quartier dynamique rue Jaboulay, proche de la rue Garibaldi, de l'avenue Berthelot, de Gerland et de la rue Jean Jaurès. Cet appartement peut être aussi un très intéressant investissement locatif, il est actuellement loué jusqu'en 2026, mais le locataire est près à partir.
L'immeuble est de qualité, d'un bon état général avec ascenseur, les parties communes sont bien entretenues, ce bien se situe au 4ème étage sur 8, et offre un cadre de vie agréable et confortable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le calme qui règnent dans cet appartement avec un séjour de 19M2. Une chambre cosy et chaleureuse avec sa salle de bain attenante.
Un petit balcon, loggia de 3,74M2 et son cellier de 3,6 situé côté ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. L'état de la plomberie et de l'électricité est bon
Vous disposerez également d'un local à vélo, d'une cave. Le garage, un box fermé est en sus d'un montant de 22 000 €.
Proche des transports en commun tels que le bus et le métro, et de la rue Jean Jaurès, vous pourrez vous déplacer facilement dans Lyon et ses environs. Crèches et écoles sont également à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Lyon.
Contactez moi dès maintenant au 0686496218 pour planifier une visite. Brigitte Moretton, votre agent immobilier efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 169358 - Réf Superimmo : ANVXXANZV
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 5 217 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 391 € / an | Taxe foncière : 927 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 2000 |
| Chauffage collectif électrique (au sol) | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
391 € / an
Maximum :
391 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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