Vente appartement 115 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Vous cherchez un placement sécurisé dans un secteur en plein développement ? Ce T2 meublé en résidence sénior à Lyon est l'occasion rêvée pour tout investisseur avisé :
- Rendement : À vous de jouer ! Faites votre offre et saisissez une opportunité en or dans le cadre d'une vente interactive.
- Loyers garantis de 9142€/an jusqu'en 2031 grâce à un bail commercial de 9 ans ferme.
- Plus-value à venir : un secteur en forte demande avec une population sénior de plus en plus nombreuse à la recherche de confort.
Les points forts :
- Superficie : 46 m² optimisés pour un confort maximal.
- Espace de vie lumineux : Salon/cuisine ouvert sur une loggia privative orientée Sud.
- Chambre spacieuse avec dressing et nombreux rangements.
- Parking sécurisé en sous-sol inclus.
Pourquoi cet investissement est unique :
- La résidence offre un cadre de vie exceptionnel : animations, piscine, salle de sport, restauration collective et parc.
- Avec le vieillissement de la population, les résidences séniors sont des investissements sûrs, recherchés et rentables sur le long terme.
Faites partie des investisseurs gagnants en me contactant dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
Ce T2 en résidence sénior, c'est l’assurance d'une rentabilité garantie, d'une gestion simplifiée et d’une valorisation future.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)***
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/10/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 115 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 107 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,928 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 130€ ~ 250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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VÉRONIQUE CHANCRIN - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018

06 77 99 60 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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