Sylvie BERTON - Capifrance

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Description

Dans une des plus anciennes rue de Maisons Alfort, votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose cet appartement de trois pièces, 46 m2 avec une place de parking dans une résidence des années 2000 très bien entretenue et de bon standing.
Vous arriverez sur une entrée avec parquet massif, un beau séjour de 18 m2 aussi avec parquet massif avec pose en point de Hongrie, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement menant vers une chambre de plus de 13 m2 avec placard et parquet stratifié, une salle de bain et un wc indépendant avec lave mains.
Une place de parking complète ce bien, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur.
Secteur Centre Ville, à moins de 400 mètres de la Mairie, commerces, écoles publiques et privées, église St Rémy, RER D, arrêt de bus.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien parties communes, ascenseur) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858334)

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939614528 - Réf Superimmo : ANVXVSGTN
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / anTaxe foncière : 1 130 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/4 avec ascenseurParking couvert
Année de construction : 2005Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 633 € / an
Maximum : 857 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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Historique des prix
25 juin 2024

Baisse de 1,7%

323 000 €
18 mai 2024
328 500 €
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