Vente appartement 299 000 €

46,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maisons-Alfort (94700)

Appartement Lumineux et Cosy à Maisons-Alfort
Découvrez cet appartement de charme, situé dans une résidence Kaufman et Broad de 2005 au coeur du centre-ville. D'une surface habitable de 46.29 m², il est composé de 2 pièces, dont un séjour spacieux de 18 m² et une chambre confortable de 13,03m². L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Est. La salle de bains et les WC séparés sont parfaitement aménagés. Parking possible en option.
Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre havre de paix. Profitez d'un quartier vivant, avec 8 lignes de bus et le RER à seulement 5 minutes à pied, une station de métro et un tramway à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Les commodités ne manquent pas : crèches, écoles, commerces d'alimentation générale et restaurants sont à proximité immédiate. Vous pourrez également vous détendre dans l'un des parcs et jardins à 4 minutes à pied.
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 6 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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