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Vente appartement 269 990 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maisons-Alfort (94700)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 869 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
-AU PIED DE LA MAIRIE DE MAISONS-ALFORT -
Sur l'une des rues les plus recherchées de Maisons-Alfort (RUE SAINT-GEORGES) pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, transports et des écoles, venez découvrir ce bel appartement.
Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, vous apprécierez les prestations de cet immeuble disposant d'un ascenseur.
Très confortable avec beau volume, cet appartement de 2 pièces est composé comme suit :
- une entrée spacieuse avec rangement
- un grand séjour lumineux exposé Sud avec baie vitrée donnant sur loggia
- une chambre avec rangement
- une cuisine spacieuse équipée et aménagée récemment
- des WC séparés
- une salle de bains avec baignoire et porte serviette chauffant
Cet appartement est vendu avec une place de parking intérieur ainsi qu'une cave.
Pour ce qui est des charges de copropriété, vous bénéficierez de charges 'tout inclus' comprenant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien parties communes ... pour moins de 200€/mois. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1000 € annuelle.
Vous l'aurez compris, sa situation et son confort font de cet appartement le parfait premier achat !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
MA FAMILLE IMMO, Notre Histoire, Votre Projet, Un Seul Forfait
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : VA2368-MAFAMILLEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFITV
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| Prix de vente : 269 990 € | Prix au m² : 5 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mafamilleimmo/289/I461R/honoraires_ma_famille_immo_2024.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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