Cyril  DUBOIS - Expertimo

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Description

Cyril DUBOIS vous propose à la vente un très bel appartement de 2 pièces situé sur le secteur prisé de Cannes Marina. Ce bien cosy et moderne est situé dans la résidence la plus cotée et recherchée de ce secteur à proximité du Golf avec un accès direct au port.
Jardins, piscine, régisseur et accès à la mer en moins de 10 minutes font de ce lieu d'exception un coin de paradis qui ravira une famille ou un investisseur à la recherche d'une adresse reconnue.
Cet appartement entièrement rénové offre de belles prestations (terrasse, climatisation, huisseries aluminium) et possède un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave.
Savoir allier calme, environnement exceptionnel et proximité immédiate des commodités urbaines est le pari réussi qu'offre ce bien.
Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites.
Cette annonce vous est proposée par Cyril DUBOIS - EI - NoRSAC: 849559422, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 67763 - Réf Superimmo : ANVXUDQ7X
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 850 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1001

46 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 2/7 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Cave (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1982Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Historique des prix
3 mars 2024

Baisse de 3,1%

315 000 €
11 février 2024

Baisse de 4,1%

325 000 €
30 décembre 2023
339 000 €
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