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Description

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à Mandelieu- La Napoule cet appartement traversant de 2 pièces de 46 m², situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute A8. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée entièrement équipée, qui donne sur une loggia fermée pouvant être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. La chambre, située au calme, dispose de nombreux rangements. La salle d'eau est moderne et les WC sont séparés. Ce bien comprend également une place de stationnement privée et une cave. Les charges de la résidence sont raisonnables, avec 145 euros par mois incluant le chauffage au gaz et l'eau chaude et froide. Cet appartement représente une belle opportunité, à découvrir sans tarder. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros. David BOLIMOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : DBA1138 - Réf Superimmo : ANVXWVCBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 5 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / anTaxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256223.pdf

46,02 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1971
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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