Superimmo
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Vente appartement 162 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 522 €/m²
  • Étage 10/11 avec ascenseur
Durand Immobilier

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Description

Situé au cœur du quartier de La Timone, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité immédiate des universités, des écoles et de l’hôpital, il offre un cadre de vie dynamique et pratique pour un étudiant ou un couple de jeune actif. Les commerces, restaurants et transports en commun sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens.
L’appartement se compose également d’une cuisine qui s’intègre harmonieusement, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel tout en bénéficiant de cette vue. La chambre, spacieuse de 13,5 m2 assure un confort optimal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Cet espace extérieur, rare en milieu urbain et exposé sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer le panorama marseillais. La chambre bénéficie également de sa propre loggia, apportant une touche supplémentaire de confort et de praticité, d'autant plus qu'elle bénéficie de la même vue et exposition que la principale !
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 ou au 09 82 332 332 pour plus d'informations.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 29
Charges de copropriétés mensuelles : 105€ (maintenance générale du bâtiment, de l'ascenseur, fond de travaux)
Aucune procédure en cours.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 285 - Réf Superimmo : ANVXXG0B3
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 3 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 10/11 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1956
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751
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