Vente appartement 330 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

' LA GROTTE DU ROUCAS '
7ème - Roucas Blanc
Situé dans un immeuble à taille humaine, au pied de la colline du Roucas Blanc,
proche de la place du Terrail avec tous ses commerces et commodités du quotidien, des crèches, établissements scolaires et transports en commun.
The Agency vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 en rez-de-jardin.
Il se compose de la manière suivante :
Un hall d'entrée avec rangement desservant deux chambres,
toutes deux équipées de double vitrage anti-bruit et de volets roulants électriques.
Une pièce de vie de 19m² regroupant salon/séjour et cuisine ouverte,
entièrement meublée et équipée.
Une salle d'eau attenante avec WC, coin buanderie et fenêtre.
Une terrasse de 27m², partiellement creusée dans la colline,
offrant un cadre atypique et charmant.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour.
Aucun travaux à prévoir, rénové entièrement en 2019
(huisseries, volets, isolation, électricité, plomberie, sols, peintures).
Charges : 26.00€ /mois
Taxe foncière : 850.00€ /an
Copropriété de 4 lots d'habitation en syndic bénévole.
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Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 7 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 276 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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