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Vente appartement 314 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
Marseille 7ème (13007)

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  • 6 826 €/m²
  • Meublé
  • Loggia (11,47 m²)
  • Cuisine de 4 m²
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Description

Appartement meublé de charme aux Îles du frioul - Marseille 7ème
Skyline real estate vous propose ce bien situé au cœur des Îles du frioul, dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement lumineux de 46 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Avec ses trois pièces bien agencées, il est parfaitement adapté pour une jeune famille ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de la cité phocéenne.
L'appartement est entièrement meublé, idéal pour de la location saisonnière ou du rbnb et prêt à vous accueillir dans un espace où chaque détail a été pensé pour garantir votre confort. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Son accès internet rapide permet de rester connecté en toute circonstance, que ce soit pour le travail ou les loisirs. L'intérieur a été décoré avec goût, mêlant des éléments modernes à une touche méditerranéenne.
Dans un environnement paisible mais proche de toutes commodités, vous profiterez de la proximité de la mer et des paysages enchanteurs qui caractérisent les Îles. L'île regorge de petits plages, de restaurants et d’activités liée à la découverte du milieu naturel de l’ile, offrant un quotidien agréable et dynamique. Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier recherché, tout en bénéficiant du calme d'un cadre naturel exceptionnel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85303064 - Réf Superimmo : ANVXWUX94
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 6 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967

46 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Orientation : SudVue sur mer
Loggia (11,47 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 4 m²
Séjour de 26 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 723,6 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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