Vente appartement 249 000 €

46,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

En Excusivité : Marseille 13008 : Secteur Montredon / Grotte Rolland
AM Immobilier vous propose ce spacieux appartement de type 2 de 47m2 avec une belle terrase et un jardin de 48 m2.
Il est situé dans une résidence de standing sécurisée au calme à 200m de la mer.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée,une cuisine ouverte ,un salon séjour donnant sur la terrasse et jardin de 48m2, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.
Possibilité d'acquèrir un box de 20m2 en supplément.
A 200m de la mer ,des plages,proche des calanques,du parc Pastré, commerces de proximité,écoles, transports en commun.
Avoir rapidement ,rare dans le secteur !!!
Taxe Foncière : 1261EUR - Charges mensuelles : 155EUR ( Chauffage, climatisation,eau ,ascenseur,entretien général,espaces verts).
AM Immobilier -Agent co no414781617 R.S.A.C Marseille - F.BIAGIONI - No Tèl : 06.75.79.41.72 /
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 5 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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