Vente appartement 247 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
Nous vous proposons dans le 8e arrondissement de Marseille, un appartement de 2 pièces de 46 m² aux normes BBC. ( Etat proche du neuf ). Emplacement idéal !!!
Orienté Sud-Ouest.
Il est situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il inclut une chambre, un salon, une salle d'eau, cuisine équipée et wc séparé. En rue piétonne.
Une climatisation bi-split est également proposée dans l'appartement.
Une terrasse de 12m2 lui donne un gain d'espace appréciable.
Pour votre véhicule, il est à vendre avec un box, fermé, sécurisé en sous sol.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus, trois stations de métro (Périer - ligne M2, Baille - ligne M1 - et Castellane - lignes M1 et M2) ainsi que la station de tramway Castellane (ligne T3) juste à côté. L'autoroute A50 est accessible à 1 km. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste.
Il est à vendre pour la somme de 247 000 €.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 116 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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