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Vente appartement 360 000 €
46,27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 7 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage collectif
J'OSE L'IMMO

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04 13 33 38 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
T2 de près de 47m2 avec terrasse et jardin
Découvrez votre havre de paix en plein coeur de Marseille 13008, à proximité immédiate des plages du Prado !
Dans une résidence récente, cet appartement T2 de 46.27 m² offre une vue imprenable sur son jardin privatif de 48 m². Sa terrasse ensoleillée de 37 m² vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.
AUCUN PASSAGE possible devant le jardin, appartement au 1er étage avec ascenseur donnant sur des toits terrasses.
L'exposition sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
Toutes les commodités et transports en commun à pieds.
Possibilité box double ou box simple dans la copropriété en SUS.
Copropriété de 132 lots dont 59 lots d'habitation.
Mandat à frais fixes à 2.500 €
Visites directement avec le propriétaire, CONTACTEZ-NOUS pour organiser la visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3-COMPANY40747YYT - Réf Superimmo : ANVXWOEGK
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 7 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40747yyt/169/65VMO/bareme_jl_v5_01_08_2024.pdf

46,27 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage collectifSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Infos légales : 930189758
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