Vente appartement 169 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

LES CALANQUES - Appartement - Vendu Loué - T2 de 46m2 + Terrasse - 13009 MARÉCHAL DE LATTRE DE TASSIGNY Llinares immobilier vous propose : LES CALANQUES, un superbe appartement T2 de 46m2 avec locataire en place dans une résidence arborée et bien entretenue située proche de l'avenue du Maréchal De Lattre De Tassigny. Son emplacement est idéal, au calme et proche de toutes commodités. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine US équipée ouverte sur la terrasse ensoleillée qui offre une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit dispose d'une chambre avec un dégagement, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec wc. Une cave
aménagée de 10m2 accompagne ce bien. Il est actuellement loué 680euros par mois. Facilité de
stationnement sur le parking sécurisé de la copropriété. Contactez nous pour plus d'information.
Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1560euros (130euros/mois : Piscine, gardien, eau froide, ascenseur espaces verts, portail, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1027euros/an
- Honoraires inclus de 4,44% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 960euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à Vendre - Loué T2 de 46m2 - 13009

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LLINARES IMMOBILIER

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