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Description

L'Adresse Concept Premium vous présente sa dernière exclusivité :. En plein coeur de Melun, à proximité des commerces, du marché et des écoles ainsi qu'à 8 min de la Gare de Melun (25 min Paris) venez découvrir dans une copropriété totalement rénovée cet appartement T3 lumineux refait à neuf de 63,66 m² au sol dont une pièce de 17 m2 indépendante pouvant être relier à l'appartement. Celui-ci est composé d' un salon lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que deux belles chambres et d'une salle d'eau impeccable avec WC. Une cave complète le bien. LES PLUS : - une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant faire office de bureau, de chambre ou être relier à l'appartement - tous les commerces sont à proximité immédiate ainsi que les écoles et transports. A visiter sans tarder ! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Samir NOUNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 948 182 - Melun.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 398SN6855 - Réf Superimmo : ANVXX09UL
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 495 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72265.pdf

46,66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 caveAnnée de construction : 1948
Fenêtres triple vitrageCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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