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Description

Duplex de Charme - Quartier du Morel, Méribel
Découvrez ce superbe duplex au 2ème et dernier étage de la résidence "Les Jardins d’Hiver", situé à 2 minutes des pistes et 5 minutes des commerces. Alliant confort et élégance, ce bien est idéal pour profiter de la montagne.
Dès l’entrée, la double hauteur du séjour et la cheminée créent une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme, avec cuiseur vapeur et wok intégré, ravira les amateurs de cuisine.
Le grand balcon d’angle de 16 m² offre une vue dégagée sur la piste de la Hulotte et les sapins, un cadre reposant. L'appartement comprend une chambre au premier niveau avec salle de douche et WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre à l’étage, avec salle d’eau. Le tout peut accueillir confortablement 4 adultes.
Avec une surface de 46,29 m² Loi Carrez (54,67 m² au sol), l'appartement est complété par une cave, un casier à skis et une place de stationnement privative.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : JH208 - Réf Superimmo : ANVXWMLPI
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 15 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/7856/fees_document.pdf?1679671220

46,29 m² (carrez : 46,29) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2012
2ème étage avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur verdureAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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