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Vente appartement 189 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
Mériel (95630)

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  • 4 109 €/m²
Dylan Lagareiro - iad

Dylan Lagareiro - iad

27 avis
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Description

iad France - Dylan Lagareiro (06 66 44 64 02) vous propose : Appartement F2 de standing - Centre-ville de Mériel
En plein cOEur de Mériel, cet appartement 2 pièces situé dans une résidence récente de 2021 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite) offre des prestations de qualité et un confort moderne.
La résidence, sécurisée avec ascenseur et gardien, garantit un cadre de vie agréable et pratique.
Description :
•Entrée avec rangements intégrés
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
•Belle chambre spacieuse
•Salle de douche à l'italienne avec WC
•Emplacement de parking en sous-sol
Atouts supplémentaires :
•Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et services
•Accès facile aux transports : à quelques minutes des gares de Valmondois et L'Isle-Adam – Parmain, vous permettant de rejoindre Paris rapidement
•Environnement calme et résidentiel
Informations complémentaires :
•Résidence composée de 159 lots
•Charges de copropriété annuelles estimées à 820 €
•Normes BBC pour une consommation énergétique optimisée
Cet appartement allie modernité, confort et proximité des commodités, dans une résidence récente et sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 159 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Lagareiro EI (ID 75283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1629261 - Réf Superimmo : ANVXX0D6N
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 piècesAvec ascenseur
Année de construction : 2021Gardien
Digicode - InterphoneCopropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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