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Vente appartement 199 000 €
46,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 312 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
CLAVE IMMOBILIER

CLAVE IMMOBILIER

86 avis
07 66 63 41 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Clavé immobilier vous présente en exclusivité un très bel appartement de type T2 de 46,15m2 situé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2015.
Il est constitué d'un séjour cuisine de 25,50m², d'une chambre de 11,95m², d'une salle de bain de 5,80m² et d'un WC de 2,90m². Exposé à l'ouest il jouit d'une vue sur l'extérieur avec son balcon de 5,10m2.
Ce logement est aux normes BBC, label qualitec, et norme PMR et il possède une place de parking, un cellier et un local à vélos commun.
Proche de toutes commodités cet appartement lumineux vous donnera un accès facile au centre de Mérignac! (10min à pieds)
Charges de copropriété : 220 euros trimestre. Taxe foncière : 999 euros.
Laurence Clerico 07 66 63 41 00
insta: laurenceimmo.33
Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX
N°SIREN : 950 895 300 00016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence CLERICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016

Publiée le 30/09/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : SFLC696-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWT48B
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf

46,15 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon (5 m²)Année de construction : 2015
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 154 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix
28 décembre 2024

Baisse de 9,5%

199 000 €
9 novembre 2024

Baisse de 2,2%

220 000 €
30 septembre 2024
225 000 €
Localisation
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Siren : 828219915
86 avis clients
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