Vente appartement 230 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces.
La résidence sécurisée, construite en 1993, garantit tranquillité et confort à ses habitants.
L'intérieur de ce bien offre une surface habitable d'environ 46 m². Au 2ème et dernier étage, on trouve un espace fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un wc séparé, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée, un espace de rangement, une chambre confortable, et une salle d'eau moderne. Une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité.
De plus, un box fermé permet un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous les besoins.
A visiter sans tarder..
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688 - SAFTI – NOGUES Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE NOGUES - SAFTI

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