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Vente appartement 175 000 €
46,98 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mérignac (33700)

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  • Sous compromis
  • 3 725 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
SYNERGIMO - Expertimo

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Description

*** SOUS COMPROMIS ***
Au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue du quartier Chemin-Long de Mérignac, l'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T2 de près de 47 m2.
Situé au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un extérieur de 41 m2 avec terrasse et jardin privatif exposés Sud.
La distribution des pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 20 m2 donnant sur l'espace extérieur, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bains et de WC séparés. A noter que l'ensemble de l'appartement a été récemment repeint.
La résidence, calme et arborée, est située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports (lignes de bus no 20,33 et 412).
Une place de parking extérieur complète l'ensemble.
Idéal premier achat ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite !

Publiée le 05/10/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : FC014S - Réf Superimmo : ANVXWUP64
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 714,18 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2811

46,98 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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