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Vente appartement 186 900 €
46,42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 026 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
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Description

Idéalement situé dans la Résidence Modigliani, bâtiment A, au 5e étage, cet appartement T2 de 46,42m² vous offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un véritable cocon moderne à votre image. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec WC. Un grand balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, cet appartement est un excellent projet pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Ce bien comprend également une place de parking dans le bâtiment de la Résidence d'une superficie de 13,25 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien à rénover dans un environnement prisé à Mérignac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant sur mon numéro de portable affiché ci dessous. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901049952) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 4901049952 - Réf Superimmo : ANVXX68YR
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Caractérisques
Prix de vente : 186 900 €Prix au m² : 4 026 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 178 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

46,42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique
Coin cuisine1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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