Vente appartement 199 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement, à Mérignac Pichey. Niché au sein d'une résidence récente, ce grand T2 de 46 m² offre un espace de vie agréable, à proximité immédiate des transports, et des commerces. Architecture contemporaine, le domaine est un cœur d'îlot intimiste, respectueux de l'environnement avec un espace boisé et son grand chêne préservé. En effet, aucun véhicule ne circule ni ne stationne dans le Domaine, tout étant organisé en sous-sol, permettant ainsi d’apporter un cadre de vie calme et sécurisé.
Le centre-ville de Mérignac est un pôle vivant et animé, aisément accessible grâce à sa desserte de Tramway et son réseau de bus et de pistes cyclables. Fonctionnel, il dispose de toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne (commerces et services) ainsi que de nombreuses ressources culturelles et sportives.
Caractéristiques :
● Étage : 1 sur 3
● Surface : 46 m²
● Extérieur : terrasse de 15 m²
● Composition : 1 salon avec cuisine américaine, 1 chambre avec placard, 1 salle d’eau avec WC, une entrée avec placard, et un cellier
Atouts :
● Exposition Ouest
● Bâtiment Basse consommation (BBC) , DPE A
● Loggia pour profiter des moments extérieurs
● 1 Place de stationnement sécurisé en sous-sol , possibilité d'une deuxième.
● Résidence sécurisée
● Environnement : proche centre-ville, des grands axes routiers, des commerces et des écoles
Autres :
●Taxe foncière : 1101 €
●Chauffage et eau chaude : Individuel au gaz
●Fibre : Disponible
A propos de la copropriété :
●Pas de procédure en cours
●Charges : 80 €/mois
●Nombre de lots : 138
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce très bel appartement offrant un équilibre parfait entre confort moderne et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19
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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 4 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an	Taxe foncière : 1 101 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	35 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2021.

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