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Vente appartement 139 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Metz (57000)

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  • 3 022 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Orpi CNP

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Description

SOUS COMPROMIS, estimation offerte : 06.48.74.12.58 /
EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER ORPI Central Immobilier Metz !
SECTEUR SUD DE METZ, appartement F2 de 46.04 m² au PREMIER ETAGE.
Rare et unique sur le secteur, en très bon état général.
Dans un secteur calme et agréable situé au coeur du quartier du SABLON à proximité de toutes commodités et des commerces de la PLACE SAINT LIVIER, arrêt de bus L3 dans la rue, proximité de la GARE de METZ.
Petite copropriété de 6 appartements et bien entretenue.
Il est accompagné également d'une TERRASSE et d'un JARDIN privé avec un cabanon.
Idéal primo accédant ou investisseur ! Possibilité d'acheter un garage en sus.
Il est composé d'une belle pièce de vie comprenant salon, un coin repas avec cuisine équipée ouverte. Ainsi que d'une grande chambre, un couloir et une salle de bain attenante.
Faibles charges de copropriété, très bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente.
Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété.
Double vitrage PVC dans tout l'appartement.
Tableau électrique changé.
Proche de toutes commodités, du réseau de bus Le Met', des écoles, collèges et lycées, à 5 min de la gare et du centre ville de Metz.
Proche accès rocade, A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck. Proche Technopôle, de l'hôpital Mercy ou Robert Schuman.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 /
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sylvain VINCLER, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 828 682 443.
Référence agence : 294

Publiée le 16/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : FRIG-M1H-VVK - Réf Superimmo : ANVXWP96M
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 036 € / anTaxe foncière : 599 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5745/bareme.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/2Parking couvert
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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