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Description

À VENDRE – 144 900€ - Charmant T2 lumineux avec balcon terrasse
Découvrez cet appartement T2 de 46,56 m2, situé dans une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et agréable dans le quartier de Metz Devant-Les-Ponts.
Les atouts de ce bien :
Grand séjour de 20 m2 baigné de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud
Cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine
Chambre de 10m2
Salle de bain avec baignoire et WC séparé pour plus de confort
Balcon terrasse de 10m2 pour profiter des beaux jours
Entrée avec placard, facilitant le rangement
Chaudière gaz individuelle
Volets roulants manuels
Taxe foncière : 1 100€
Un garage avec porte manuelle complète ce bien pour la sécurité de votre véhicule.
Situation idéale, proche de axes autoroutiers et du centre-ville de Metz, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix 135 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 144 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 750441001-255 - Réf Superimmo : ANVXY4TPW
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Caractérisques
Prix de vente : 144 900 €Prix au m² : 3 150 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/immogroup2

46 m² - 2 pièces - 1 chambreGarage
Année de construction : 20061 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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