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Description

Appartement T2 en bon état, vue dégagée à Montigny-le-Bretonneux
Ce charmant appartement T2 de 46 m², construit en 1990, vous offre un cadre de vie idéal. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement non meublé bénéficie d'une isolation intérieure de qualité et d'un chauffage individuel. Il est en excellent état, tout comme les parties communes.
Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chambre spacieuse. Ses ouvertures en bois et PVC, équipées de double vitrage, vous garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Depuis votre balcon, vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs.
Cet appartement est également équipé d'une place de stationnement intérieure et d'un balcon.
Ce bien est idéalement situé, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et plusieurs collèges à proximité. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont également situés à proximité. Un parc et jardin est également accessible à pied.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 06-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA51533-SOFIA - Réf Superimmo : ANVXVZG1F
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Caractérisques
Prix de vente : 246 750 €Prix au m² : 5 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 933 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sofia/187/n5A4S/nos_honoraires_de_vente_et_loc_fy_5.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
2 balconsAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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