Vente appartement 159 000 €

46,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Situé dans le quartier prisé des Arceaux, à 5 minutes à pied du centre historique de Montpellier et près de toutes commodités.
Je vous propose cet appartement de type F2 traversant en rez de chaussée, au calme, comprenant une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud/Est de 30m² avec salon, cuisine américaine équipée et séparée avec une salle à manger.
1 chambre de 13 m², 1 salle d'eau avec douche et wc séparés.
Beaucoup de potentiel pour cet appartement avec quelques travaux à prévoir notamment le sol et la salle d'eau. Possibilité d'obtenir une hauteur sous plafond à 3m30 et d'y installer une mezzanine pour agrandir ce bien.
Idéal investisseur, location estimée à 750€, secteur très recherché pour étudiants ou airbnb.
Aucune charge pour cet appartement car géré par un syndic bénévole actuellement.
Possibilité également de transformer en local commercial, ou pour une profession libérale.
Pas d'extérieur ni de garage mais facilité de stationnement à moindre cout (15€/mois).
Alors à très vite pour une visite... Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 3 427 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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ABBOU KARIM - DR HOUSE IMMO

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