Vente appartement 249 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Découvrez ce magnifique appartement de type 2, situé à seulement 10 minutes du quartier prisé des Arceaux à Montpellier, dans une copropriété moderne construite en 2024.
La résidence GRAND ANGLE, inspirée par le thème du cinéma, se distingue par une décoration unique et soignée qui crée une atmosphère immersive et élégante. Ce bien offre des prestations de haute qualité et des finitions remarquables, rarement trouvées dans des constructions neuves. Vous y trouverez une climatisation intégrée ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal.
L’appartement de 46.80 m2 est équipé de double vitrage et de volets électriques pour chaque fenêtre, garantissant à la fois un confort thermique et une isolation acoustique.
L'appartement propose un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 10.20 m².
Prestations modernes incluses :
- Cuisine équipée et aménagée
- Salle de bains contemporaine aux matériaux de qualité
- Chauffage et climatisation de dernière génération
- Double vitrage pour confort thermique et isolation phonique
À proximité :
Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités :
- Ligne de tram 3(desservant la place de la Comédie) à 10 minutes à pied
- Lignes de bus 1 et 6 à seulement 8 minutes à pied
- Écoles publiques Berthe Morisot et Jeanne d’Arc à moins de 5 minutes en voiture
- Université de Montpellier également accessible en moins de 5 minutes en voiture
Possibilité de stationnement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 5 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 670 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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