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Vente appartement 156 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 391 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DERNIER ETAGE, T2 46 m² avec TERRASSE et parking
A VENDRE, Montpellier, Ovalie, DERNIER ETAGE, T2 de 46 m² avec terrasse de 11 m² et parking en sous-sol.
Situé dans le quartier d’Ovalie, à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, des commerces, des écoles et des grands axes routiers, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement.
Au dernier étage d’une copropriété de bon standing construite en 2008, cet appartement avec une superficie de 46 m² est parfaitement agencé, lumineux et bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’entrée dessert un dégagement équipé d’un placard/penderie, donnant accès à un séjour avec un coin cuisine de 23 m². La chambre d’une surface de 13 m² est dotée d’un placard aménagé. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent les pièces.
La terrasse de 11 m² est un véritable atout, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une orientation parfaite pour vos moments de détente.
L’appartement dispose de prestations modernes, avec des menuiseries double vitrage PVC et ALU, une baie coulissante, du carrelage au sol, un chauffage au gaz individuel et la fibre optique. Un parking en sous-sol sécurisé est également inclus.
Bien que l’appartement soit habitable en l’état, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser à votre goût.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 660 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 64 lots d'habitations.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 020 €.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 558.59€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 85459772 - Réf Superimmo : ANVXX8MY0
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| Prix de vente : 156 000 € | Prix au m² : 3 391 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16473/fees_document.pdf?1694688131
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
558,59 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053
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