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Vente appartement 149 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
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- 3 239 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Anne Hediard vous propose: EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 AVEC BALCON, GARAGE & CAVE - QUARTIER ESTANOVE
Dans la résidence prisée Les Collines d’Estanove, découvrez ce T2 lumineux de 46 m2 offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie agréable et verdoyant.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour et une cuisine ouverts sur le balcon, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
L'appartement, qui dispose également d'un garage et une cave, est vendu loué (650 euros par mois dont 80 euros de charges).
Les + :
- résidence sécurisée avec piscine, tennis et parc arboré
- locataire sérieux en place : rentabilité immédiate et placement serein
- arrivée de la ligne 5 du tramway au pied de la résidence fin 2025.
Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7.
Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration inter-agences sur tous mes biens en vente.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 459 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 17/03/2025 -
maj le 20/03/2025 -
Réf. agence : 1718071 - Réf Superimmo : ANVXY3O9T
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 3 239 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 6 m² | Étage 4/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 16 m² | Digicode |
| Copropriété de 459 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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