Vente appartement 148 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

T2 de 46 m² + terrasse 27 m² et garage
A VENDRE, Hôpitaux Facultés, Plan des 4 Seigneurs, GRAND T2 de 45 m² avec terrasse de 27 m² et garage fermé en sous-sol de 14 m².
A proximité des universités, campus, commerces de proximité et des transports en commun (ligne de bus).
Copropriété privée et bien entretenue construite en 2003.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, appartement bien agencé comprenant :
une entrée sur couloir, un beau séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un cellier.
Chauffage électrique et eau chaude (cumulus) individuel, double vitrage menuiserie PVC, carrelage.
Terrasse de 27 m² exposé SUD et garage fermé en sous-sol.
Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif, bon état général.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 830 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 127 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 168 €.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 830€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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